然而，业主赵强认为，宣传资料中出现的入户楼梯和单车位属于“法律法规有明确规定的”范畴。2003年6月1日实施的《最高人民哈尔滨最好的癫痫病医院法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条指出，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

现在业主泊车后只能通过几排别墅共用的消防楼梯爬上地面，再绕到自家门口进户。

童鑫（化名）表示，售楼书与现场货不对板，界定为开发商虚假宣传还是比较准确的。业主可找该项目结构设计师与开发商当面对质，结构设计师一般比较公允。的确与老设计有出入的，可以要求开发商按图施工。如果开发商没有新图纸，而是在老图上随意改造，这是违法行为。《建筑法》第七十四条规定，建筑施工企业不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的，责令改正，处以罚款；　情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊癫痫患者怎样做好保健工作销资质证书；　造成建筑质量不符合规定标准的癫痫病发作类型，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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业主反复提及的“剪力墙”就是承重墙公开资料显示：剪力墙是利用建筑外墙和内墙隔墙位置布置的钢筋混凝土结构墙，属于下端固定在基础顶面上的竖向悬臂板。竖向荷载在墙体内主要产生向下的压力，侧向力在墙体中产生水平剪力和弯矩，因为这类墙体具有较大的癫痫病有什么危害承受水平力（水平剪力）的能力，固被称为剪力墙。剪力墙属于承重墙，盲目施工后果不堪设想。

关于私家车位变公共车库