原标题: 迪士尼周边民房被包装成“民宿”揽客 ■标准缺失装修随意

■浦东将出台全市首个民宿标准，首批持证民宿两月内公布

上海迪士尼乐园开幕后，6、7月园区内酒店几乎天天爆满一房难求。上周末，晨报记者对迪士尼周边住宿情况进行了一番摸索，发现周边酒店价格普遍上涨近一倍，一些房东借着迪士尼的东风，将民房包装成为“民宿”揽客。

周边酒店房价翻番

位于秀浦路上的上海旺迪·上居酒店，是距离迪士尼园区最近的酒店之一。夜晚在酒店顶层，还能看到迪士尼的烟花。该酒店5月份的价格还在300元内，自迪士尼开园后，房价立马涨了近一倍。尽管如此，一些热门房型提前一周都已预订一空。记者询问得知，目前7月1日及2日仅剩可住三人的家庭房，价格为658元。

在川沙地铁站一带，有数家连锁酒店和星级酒店，原先入住这些酒店的主要是商务出差客户。距离川沙地铁站400米左右的如家精选，因为地理优势，到迪士尼乐园打车花费约30元，所以前来迪士尼旅游的游客也成为了该酒店的新客源。该店的工作人员透露，酒店价格相比开园前已上涨60%—70%，普通的商务标间和大床房价格接近500元。工作人员声称，随着暑期旅游旺季的到来，7月房价还会继续上调。而川沙四星级以上的酒店，各种房型均价已超过千元，相比开园前也都翻番。

民房变身“民宿”

迪士尼开园带来的大客流也让周围居民看到商机，纷纷推出精品“民宿”揽客，高端一点的一晚价格甚至上千元。

川沙镇黄楼村的“洛克花园精品民宿”，位于一个高端别墅区内，有些像短租的家庭公寓。记者在现场看到，这家民宿在装修上是英伦风格，床品、洗漱用具和卫浴，看上去颇具档次。该民宿主要针对的是周边省市前来迪士尼游玩的自驾人群，还专门配备了充电桩车位。记者了解到，目前该民宿内6间房间，6月底的预订量在30%左右，入住率远低于周边酒店。目前单间价格在900元左右，如果是工作日入住，还会有40%的折扣。

入住率低，haimaku，一方面是因为价格较高，另一方面是因为“身份”不正。同样的房价，游客更愿意去住保障度更高的星级酒店。“洛克花园精品民宿”负责人谢小姐承认，因为民宿标准的缺乏，导致不少游客对他们提供的服务标准和安全保障尚持怀疑态度，不大放心选择这里。

更多的游客则选择一些价格更加实惠的低端“民宿”。记者调查发现，这些价格普遍在300元左右的“民宿”实质上就是短租房，房东将闲置房源拿出来简单装修一下，挂上“民宿”招牌就开始在网上揽客。

闲散短租游离监管外

记者发现，由于缺乏明确的民宿标准和管理办法，目前这类“民宿”大多游离在监管之外。

“你说它是民宿吧，它其实就是日租房，你说它是日租房吧，它又声称是民宿，游客其实很难区别。”一家在线预订平台负责人向记者表示，不同的业态，管理归属也不一样，如果是民宿应该归旅游部门管理，租房则是由工商等部门来管。但由于上海并未出台一个条例或是法规对民宿有具体的注解和要求，导致一些闲散的短期租赁缺乏安全保障。

另外，一些打着“迪士尼民宿”旗号的短租房房东为了招徕游客，还任意将房间装饰成“白雪公主”“冰雪奇缘”等迪士尼主题，涉嫌侵权。

短租和民宿的混淆也对民宿业的发展造成了伤害。“点开一些民宿预订平台，所谓的‘迪士尼民宿’原来是市区一套公寓楼内的单独房间，要么就是一个简陋民房，游客乘兴而去败兴而归，对民宿业的发展其实是很大的伤害。”上海某民宿发展公司的负责人向记者介绍，迪士尼热带动了周边游兵散将式的短期租赁房打着“民宿”旗号出现，但正规的“民宿”却受困相关审批无法亮相，实在憋屈。

浦东拟给民宿定标准

不过，上述混乱局面将得到改变。记者从浦东新区获悉，为应对迪士尼乐园开园带来的大客流，同时提供更完善的旅游住宿体验，《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见（试行）》近期将正式出台实施。这也是全市首个民宿标准。

据介绍，浦东特色民宿将突出三大亮点：一是围绕上海国际旅游长治癫痫医院度假区迪士尼乐园周边发展，二是基于浦东古镇老街民宅改造，长治癫痫医院三是在桃园海滨附近拓展。

浦东新郑州军海癫痫病医院治疗癫痫区相关负责人表示，通过对迪士尼周边特色古镇选址，国内外专家做出规划和布局，并进行论证后，将在两个月之内制定出第一批迪士尼特色民宿的认证清单。他介绍，特色民宿重点突出的是文化品位，如古镇和乡村的特色，江南特点和现代化的特征。“通过对文化内涵的挖掘，区分开农家乐和特色民宿。”该负责人还表示，迪士尼民宿不是单单交给农户自己做，而是要找有经验有品牌的试点单位合作。目前不开放农户自然人作为迪士尼民宿的法人郑州军海癫痫病医院治疗癫痫。商务委相关负责人表示，特色民宿原则上将以改建为主。据悉，在试点两年，特色民宿发展形成比较成熟的可复制可推广制度后，将在全区推广。

此前因审批受阻而搁浅的川沙陈桥镇迪士尼民宿项目，目前也已经开始重新启动。