东北网10月28日讯(夏世超 实习生 马越 记者 李博)二手房买卖合同签订后，卖方又将房子卖给了他人，买癫痫病治疗哪里好房者王女士两年来多次找卖方讨说法未果。近日，根据购房合同中的仲裁条款，王女士申请了仲裁并获赔2.5万元。

201毕业后留到了哈尔滨。据王女士介绍，为于该房屋当时已经出租，租期尚有4个月，于是双方在合同中约定，于2011年5月28日即租期届满之日办理过户手续，同时交付购房款。

王女士说，在签订合同时，赵先生要求其当场预付1万元购房款，并在合同中写明了预收购房款1万元整。王女士按照房主的要求做完后就欣喜地等成都治疗癫痫病哪家好待交房时刻的到来。

让王女士意想不到的是，好不容易盼到了办理过户手续的日期，但房主赵先生却说房子不想卖了，并将1万元预付款返还给了王女士。

后来王女士了解到，由于房价不断上涨，原房主赵先生已于2011年3月份将该房屋以25.5万元的价格出售给崔某，并办理了过户登记手续。由于房屋价格上涨，王女士无奈又以多支付3万元的价格购买了与赵先生出售的房屋地段、楼层、面积等条件基本一致的一套二手房。

两年以来，王女士多次找到赵先生讨说法，但赵先生认为自己已将预付款返还，拒绝承担违约责任。

2013年9月，王女士根据合同成都癫痫病首选医院中的仲裁条款来到哈尔滨仲裁委员会申请仲裁，要求原房主赵先生赔偿其实际损失2.5万元，并承担本案的仲裁费用。

仲裁庭认为，赵先生在合同履行期间擅自将合同标的物出卖，并转移了房屋所有权，应当承担违约责任。其违治疗癫痫价格高吗约行为导致王女士因房价上涨多支付了3万元购房款。经过仲裁庭的调解，赵先生在开庭当日向王女士赔付2.5万元，王女士自愿承担了本案的仲裁费用。

哈尔滨仲裁委员会提醒广大市民，签订购房合同时，要在合同中约定标准的仲裁条款，并尽快办理房屋过户手续，以防止卖方追求投机利益所实施的一房二卖行为，维护自身的合法权益。